ВНИМАНИЕ!!! БЛИЖАЙШИЙ ОТКРЫТЫЙ СЕМИНАР ПО АНАЛИЗУ ИНВЕСТИЦИЙ В КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО состоится 28-29 февраля и 1-2 марта 2012 года. СМ. ЗДЕСЬ

Сколько стоит спроектировать и построить коттеджный поселок или турбазу?

На этот вопрос очень трудно ответить однозначно. Если Вы проводите маркетинговые исследования и оцениваете целесообразность инвестиций в строительство коттеджного поселка, турбазы или зоны отдыха, составляете бизнес-план для инвесторов, обращайтесь к нашим специалистам. Мы профессионально проконсультируем Вас по всем этим вопросам и поможем оценить предстоящие затраты на проектирование поселков, необходимые согласования, а также строительство и прокладку инженерных коммуникаций.

Вы можете получить у нас платные консультации по составлению бизнес-плана, заказать разработку бизнес-плана  или посетить ближайший регулярный открытый семинар по коттеджному строительству на тему "Оценка рисков и инвестиционной привлекательности проектов", а также приобрести методические материалы по семинарам (методическое пособие, автоматическую таблицу по расчету бизнес-плана и пример ТЭО на коттеджный поселок).

Из чего складываются расходы на организацию коттеджных поселков? Что необходимо учесть при составлении бизнес-плана? Какие статьи расходов необходимо закладывать в бизнес-план? Приведем полный перечень всех статей, которые потребуют ощутимых вложений при организации коттеджных поселков. Если вы уже составили бизнес-план на строительство своего коттеджного поселка, проверьте еще раз по приведенному ниже списку расходов, все ли вы учили и ничего ли не забыли.

• Приобретение земельного участка
• Перевод земли в нужное назначение
• Заказ топосъемки, геоподосновы
• Инженерно-геологические изыскания
• Получение ТУ на подсоединение к инженерным сетям
• Технико-экономическое обоснование по инженерным сетям: решение о видах и типах инженерных сетей и используемом оборудовании
• Организация и проведение тендера на проектные и строительные услуги (если необходимо)
• Разработка концепции генплана
• Получение исходно-разрешительной документации
• Покупка необходимых электрических мощностей
• Проект планировки (проект застройки поселка)
• Межевание территории и вынос в натуру
• Архитектурное проектирование типовых домов зданий
• Проектирование инженерных сетей и коммуникаций
• Проект внутриплощадочных автодорог
• Спецразделы проектирования
• Согласования проектной документации
• Публичные слушания 
• Строительство огораживающего забора вокруг участка
• Въездная группа и временный офис продаж
• Прокладка внутриплощадочных инженерных сетей
• Реконструкция или прокладка внеплощадочных инженерных сетей
• Строительство временных дорог
• Строительство постоянных внутриплощадочных дорог
• Строительство подъездных дорог к участку
• Строительство домов и объектов инфраструктуры
• Благоустройство территории
• Сдача объекта в эксплуатацию
• Затраты на маркетинговые мероприятия, включая проработку концепции продаж и рекламу
• Организация службы охраны
• Расходы на заработную плату менеджмента на протяжении жизненного цикла проекта
• Непредвиденные расходы
• Риски
• Комиссионное вознаграждение риелторам
• Выплаты по кредиту
• Налоги

В основных разделах нашего сайта ориентировочно указаны объемы необходимых инвестиций. Стоимость проектирования и строительства каждого конкретного поселка рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов. Мы привели лишь среднестатистические данные по тем объектам, которые мы уже реализовали. Более или менее конкретные цифры на проектирование и строительство вашего поселка вы сможете получить после первой стадии проектирования генплана (эскиза или концепции).

Наши специалисты помогут вам пройти все инстанции согласований и защитят свой проект. Обратите внимание на тот факт, что мы называем цены на полное проектирование поселков «под ключ», включая все необходимые подразделы каждого раздела. В указанную нами стоимость входит внесение всех изменений и корректировок после прохождения каждой инстанции согласований, а также помощь при согласованиях и защита проекта. Мы будем работать над вашим проектом до полной его реализации!