для клиентов: (495) 960-80-48
отдел снабжения: (495) 225-48-40
| Наши объектыНаша группа Вконтакте: https://vk.com/genplans. Присоединяйтесь!В этом разделе мы публикуем некоторые строящиеся и продающиеся коттеджные поселки, проекты для которых разрабатывала наша компания. Мы следим за реализацией всех своих объектов и искренне радуемся успехам наших клиентов, а потому с удовольствием будем рассказывать на этой страничке о том, как у них продвигаются дела. Коттеджный поселок "Истрагард", Истринский район МО, 70 га Апарт-отель "Нефедиха", Тверская область, 8 га Коттеджный поселок "Усадьба Александрово" г. Кимовск, Тульская область
Коттеджный поселок "Пятница", Рузское водохранилище, МО Сайт поселка: https://kp-pyatnica.ru
Статья про КП "Пятница" в журнале Elite interior, июль-август 2017 г. Апарт-отель "Ватутинки", 9 га, Новая Москва
Коттеджный поселок "Шервуд Парк" (55 га), г. Екатеринбург Сайт: http://www.sherwood-park.ru
Коттеджный поселок "Дмировское полесье" (38 га), Московская область, Дмитровское ш., 50 км от МКАД Сайт: http://dmitrov-pls.ru
Коттеджный поселок "Солнце", МО, Рузский район, 15 га Сайт: http://dnp-solnce.ru Этапы проектирования коттеджного поселкаПрежде чем объект начнет строиться, предстоит долгий и творческий путь разработки концепции поселка и его проекта. Каковы этапы проектирования поселка? Создание концепции поселкаНа данном этапе развития территории необходимо разработать маркетинговую концепцию коттеджного поселка и бизнес-план. Эти документы содержат основные технико-экономические и финансовые показатели и дают инвестору представление о целесообразности реализации объекта, демонстрируя его доходность, рентабельность, срок самоокупаемости. На основании бизнес-плана коттеджного поселка можно сделать вывод о том, насколько выгоден и конкурентоспособен будет данный объект. Если результаты устраивают инвестора, можно приступать к следующему этапу - эскизу концепции генплана. Эскизная концепция генпланаНа данном этапе, согласно технико-экономическому обоснованию (ТЭО) и техническому заданию, разрабатывается эскиз поселка (схема генплана). Это еще не проект застройки, а только принципиальные моменты планирования территории. Данный документ состоит из следующих разделов: · Пояснительная записка, · Зонирование территории, · Баланс территорий, · Генплан поселка, · Транспортная схема, · Схема благоустройства, · ТЭПы. Проект генплана можно отдать на утверждение архитектору района (края, города, области), чтобы получить градостроительное заключение или ГПЗУ (если необходимо), а также геодезистам для межевания объекта в случае продажи участков без коммуникаций и подряда. На основании такого генплана коттеджного поселка можно произвести расчет проектных нагрузок по инженерным сетям (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация и пр.). Проектированием генплана дело не заканчивается, следующий этап реализации проекта – проект планировки или проект организации и застройки территории (для садоводческого товарищества). Проект планировки для поселков, расположенных на землях поселенийДля чего нужен проект планировки территории земельного участка? Это документ, на основании которого объект будет утверждаться и согласовываться в соответствующих инстанциях. Разработку проекта планировки и межевания территории заказывают в специализированных организациях, имеющих соответствующие допуски СРО. Этот объемный документ, согласно 87 ПП, состоит из трех томов: · Утверждаемая часть · Материалы по обоснованию · ГОиЧС Каждый том сопровождается пояснительной запиской и содержит графические материалы в требуемом масштабе. Общее количество страниц всех томов может достигать 300. При подготовке проекта планировки территории (ППТ) необходимо разработать спецразделы, такие как: Охрана окружающей среди (ООС), Маломобильные группы населения (МГН), Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации (ГОиЧС) и др. Кроме того, важно грамотно рассчитать нагрузки для инженерного обеспечения объекта и внести данные в соответствующие разделы ПЗ проекта планировки. Застройка территории будет выполняться после согласования данного документа. Стоимость проекта планировки территории зависит от размеров участка и рельефа местности. Сроки выполнения работ – от 1 до 3 мес. Генеральный план. Проект организации и застройки территории для СНТ, ДНП, ТСН и других некоммерческих объединенийПОЗТ – упрощенный аналог ППТ для объектов, расположенных на сельскохозяйственных землях, предназначенных для дачного строительства. Он состоит из одного тома, включающего пояснительную записку и графические материалы. При разработке проекта организации и застройки территории СНТ, требования к спецразделам предъявляются такие же, как и для ППТ: ООС, МГН, ГОиЧС и др. Общее количество страниц документа (без учета приложений) может достигать 100. Состав же графических материалов сокращен, в результате чего проект организации и застройки территории садоводческого товарищества выполняется быстрее (от 2 недель) и стоит дешевле. На следующем этапе начинается проектирование наружных внутриплощадочных сетей объекта в стадиях «П» и «РД»: · Электроснабжение · Газоснабжение · Водопровод и канализация · Водоотведение (ливневка) · Слаботочные сети и др. Группа компаний АСК профессионально выполняет все виды и этапы работ по проектированию коттеджных поселков и объектов туристического назначения: от маркетинговых, планировочных (градостроительных) концепций и бизнес-планов до разработки ППТ, ПОЗТ и инженерных разделов. Стоимость наших услуг одна из самых низких в Москве. Просто позвоните или напишите нам, чтобы узнать цены на любые разделы проекта. Мы оперативно высылаем коммерческие предложения с подробным описанием состава работ.
Коттеджный поселок «Родники-2», Московская область, г. Подольск,
Коттеджный поселок «Фирсановка», Московская область, г. Сходня, Ленинградское ш. Коттеджный поселок «Алхимово», Московская область, г. Подольск.
«Коттеджный поселок «Бекасово», Нарофоминский район, МО, 8 га. Демонтажные работы
|
© Все права защищены 2006 - 2012
Архитектурно строительная компания АСК
Телефон: (495) 225-48-40