ВНИМАНИЕ!!! БЛИЖАЙШИЙ ОТКРЫТЫЙ СЕМИНАР ПО КОТТЕДЖНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ СОСТОИТСЯ

30-31 мая 2012 года. СМ. ЗДЕСЬ

СОДЕРЖАНИЕ МЕТОДИЧЕСКОГО ПОСОБИЯ

"МАЛОЭТАЖНОЕ И КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:

ОЦЕНКА РИСКОВ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТОВ"

СТОИМОСТЬ ПОСОБИЯ 1000 РУБ. (47 СТРАНИЦ)

СОДЕРЖАНИЕ

Развитие территорий

1. Виды коттеджных поселков
2. Насыщенность поселка инфраструктурой. Термины и определения
3. Фазы развития сегмента рынка коттеджных поселков
4. Сегменты и форматы на разных фазах цикла развития рынка
5. Этапы развития коттеджного строительства в московском регионе
6. Тенденции переориентации рынка на сегмент эконом-класса
7. Портреты среднестатистического коттеджного поселка
8. Факторы, влияющие на ценообразование в коттеджном строительстве и определяющие покупательский спрос
9. Разрабока уникального торгового предложения
10. Неологизмы застройщиков
11. Рынок загородной недвижимости сегодня: основные характеристики

Анализ инвестиционной привлекательности проекта и бизнес-план

1. Категории земель, их назначение и вид использования
2. Основные участники проекта и их функции
3. Инфраструктура коттеджного поселка, турбазы, зоны отдыха
4. Объекты эксплуатации поселка, объекты инженерной инфраструктуры
5. Проблемные вопросы эксплуатации поселка
6. Основные этапы реализации проекта
7. Состав маркетинговой и градостроительной концепций поселка
8. Исходно-разрешительная документация
9. Состав проектной документации и требования к ней
10. Основные разделы проектирования коттеджного поселка
11. Согласование проектной документации, публичные слушания, экспертиза проектной документации
12. Перечень организаций, участвующих в согласовании и утверждении проектной документации
13. Основополагающие нормы и требования при проектировании коттеджных поселков
14. Сроки проектирования и согласования объекта
15. Основные возможные ограничения и обременения на участок
16. Техническое задание на проектирование коттеджного поселка (опросник и состав разделов)
17. Список исходной документации
18. Инженерия коттеджного поселка: примеры расчета затрат на монтаж внутрипоселочных инженерных сетей, полезные цифры
19. Возможные трудности и риски, методы борьбы с рисками
20. Строительные материалы и технологии
21. Преимущества автоклавного ячеистого бетона
22. Состав бизнес-плана коттеджного поселка
23. План маркетинговых мероприятий, команда для реализации проекта
24. Основные статьи производственных и накладных расходов при реализации проекта
25. Методика расчета по основным статьям производственных и накладных расходов для составления предварительного бизнес-плана
26. Доходная часть
27. Показатели эффективности проекта
28. Факторы, способствующие реализации объекта эконом-класса и повышающие рентабельность проекта
29. Список сокращений

31. Приложения:

1. Пример малобюджетного инвестиционного проекта
2. План-график производства работ
3. Пример сметы на строительство дома

АВТОМАТИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ

предварительного бизнес-плана коттеджного поселка и инвест-план (=1000 руб.)

Для расчета бизнес-плана вы также можете воспользоваться нашей автоматической таблицей в Excel. Это очень простая и удобная программа, помогающая всего за пять минут предварительно рассчитать все возможные затраты на проектирование и строительство коттеджного поселка! Нет ничего проще, вам только нужно подставить в ячейки параметры своего поселка, все остальное сделает за вас автоматическая таблица. Теперь вы легко можете выбирать форму реализации своего проекта, меняя переменные и контролируя рентабельность. Внимание! Данные, которые вы получите, не учитывают налогообложение и выплаты по кредиту. Если вы хотите регулярно получать обновления и корректировки по этой программе, не забудьте оставить секретарю на ресепшне свой электронный адрес.

На втором листе таблицы вы найдете пример формы составления предварительного инвестиционного плана.

Стоимость таблицы 1000 руб. Приобрести ее вы можете на диске вместе с методическим пособием, которое поможет вам составить техзадание на концепцию коттеджного поселка и определить необходимые параметры для вставки в таблицу.

Как работать с таблицами:

Как пользоваться таблицей бизнес-плана. В таблице уже прописаны цифры, которые вам необходимо заменить на параметры своего поселка. Цифры красного цвета подлежат замене на параметры вашего объекта. Цифры черного цвета менять нельзя!!! Цифры синего цвета – отражают рекомендованные параметры или цены для Московского региона. Вы можете заменить их на свои данные, а можете оставить неизменными, если у вас не хватает собственной информации.

Выберите форму реализации проекта: продажа готовых домовладений или продажа участков с коммуникациями без подряда. Если вы выбрали последнее, не заполняйте графы и ячейки со стоимостью строительства домов. В этом случае итоговая ячейка для вас будет серая, она соответствует форме продажи участков без подряда.

Как составить предварительный инвестиционный план. Перенесите полученные данные из страницы «бизнес-план» в страницу «инвест-план» в первый столбик с цифрами. Разделите эти цифры на равные части по количеству красных ячеек в плане-графике работ и распределите их в них. Определите первоначальные затраты и дату начала продажи домов или участков, а также срок их полной реализации. Распределите равномерно сумму дохода от продажи участков на количество месяцев, в течение которых вы планируете реализовать свой проект. Если вы не владеете этими данными, воспользуйтесь нашим предложением. Внизу вы получите ориентировочные суммы в месяц. Последняя строка отражает баланс нарастающим итогом. Точке выхода на самоокупаемость будет соответствовать ячейка с первым положительным результатом.

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ. ТЕЗИСЫ СЕМИНАРА

«ДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИЙ. РАЗРАБОТКА МАРКЕТИНГОВОЙ КОНЦЕПЦИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА».

Стоимость пособия = 1000 руб.

Методическое пособие содержит данные анализа рынка Подмосковья в области коттеджного строительства, тенденции развития рынка, а также рекомендации по этапам изучения ситуации в своем регионе для разработки конкурентноспособных, уникальных и оригинальных продуктов на рынке.

1. Стоимость земель, стоимость домовладений, структура предложений и спроса, рейтинг направлений и шоссе

2. Этапы изучения рынка в своем регионе, источники получения  информации

3. Рекомендации по разработке конкурентноспособных, оригинальных и уникальных продуктов на рынке.

ПРИМЕР ТЭО ПО ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ НА КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

Стоимость документа 3000 руб. ( 33 стр.). Состав документации вы можете посмотреть здесь.

ТЕКСТОВЫЙ ШАБЛОН БИЗНЕС-ПЛАНА ПОСЕЛКА

Шаблон (текстовый) для составления предварительного бизнес-плана коттеджного поселка + шаблон ТЭО проекта = 5000 руб. Состав шаблона вы можете посмотреть здесь

Приобрести методические пособия (2 шт.), автоматическую таблицу, шаблон бизнес-плана и ТЭО  вы можете у секретаря АСК на ресепшене, предварительно заказав материалы  по телефону: моб. 8-903-576-75-96, офис (495) 225-48-40. Стоимость полного комплекта материалов со скидкой 7 000 руб. Материалы продаются и по отдельности в любом наборе. Стоимость указана без учета НДС.

С нашим предложением на комплексный консалтинг по развитию территорий и разработке концепций коттеджного поселка вы можете ознакомиться здесь.

В наших услугах могут быть заинтересованы все те, кто ищет в Интернете информацию на следующие ключевые слова: семинары недвижимость, cеминары строительство, cеминары инвестиции, обучение недвижимость, обучение строительство, консалтинг недвижимость, консалтинг инвестиции, консалтинг строительство, инвестиции недвижимость, строительство инвестиции, оценка инвестиций, анализ инвестиций, анализ недвижимости, развитие территорий, бизнес-план коттеджного поселка, бизнес-план поселка, разработка бизнес-плана поселка, написание бизнес-плана поселка, генплан, генплан поселка, проект генплана, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, проект планировки, проект застройки, проект поселка, концепция поселка, разработка концепции поселка, эскиз поселка, эскиз концепции генплана, эскизная концепция генплана, концепция коттеджного поселка, разработка концепции поселка, создание концепции поселк