для клиентов: (495) 960-80-48

отдел снабжения: (495) 225-48-40

Москва,
тел.: (495)  960-80-48
факс: (495) 225-48-40

Контакты








 

Проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов

Наша группа Вконтакте: https://vk.com/genplans.  Присоединяйтесь!

Для большинства профессиональных застройщиков, работающих на рынке коттеджного строительства, не секрет, что спрос клиентов неуклонно смещается в сторону недорогих объектов малоэтажной застройки. Пик продаж в последние несколько лет приходится на малоэтажные многоквартирные объекты, т.н. МЖК (малоэтажные жилые комплексы) или МЖД (малоэтажные жилые дома).

Возможность инвесторов предложить покупателям недорогие малогабаритные квартиры за городом была встречена буквально на ура! Объекты по цене от 1 000 000 руб. расходятся на рынке за считанные месяцы. Вот почему все больше инвесторов интересуются сегодня именно строительством малоэтажных многоквартирных домов.

Что строить?

Возможностей сегодня у инвесторов немало. Можно вложить деньги в один дом на 20-30 квартир общей площадью до 1500 кв.м., а можно инвестировать в строительство целого квартала малоэтажной жилой застройки с развитой инфраструктурой. В любом случае без проекта не обойтись.

Грамотный проект – рентабельный бизнес!

Профессионально занимаясь строительством загородной недвижимости с 1999 года, специалисты Группы Компаний АСК с уверенностью утверждают, что от качества и продуманности проекта малоэтажного многоквартирного дома во многом зависит успех вашего предприятия. Ведь для того, чтобы предложить покупателям действительно низкие цены на квартиры, нужно максимально снизить себестоимость объекта без ухудшения качества. А это возможно только благодаря грамотному проекту многоквартирного жилого дома, который снизит потери общих площадей и обеспечит максимальный выход полезной площади.

Наша практика показывает, что с точностью рассчитанные индивидуальные проекты малоэтажных многоквартирных жилых домов способны сэкономить застройщику до 30% от стоимости СМР. И мы готовы вам это доказать на деле!

Состав полного проекта многоквартирного дома

· ПЗ (Пояснительная записка и ТЭО)

· ГП (Генеральный план)

· АР (Архитектурные решения)

· КР (Конструктивные решения)

· ИР (Инженерные решения: внутренние и наружные коммуникации стадия П)

· ПОС (Проект организации строительства)

· Презентационный материал: изображения для сайта, буклетов, 3D виды, паспорт объекта

Сроки выполнения работ от 1-2 мес. до 3-4 мес.

Стоимость проектирования – от 500 000 до 900 000 руб. в зависимости от типа объекта, состава разделов и требований технического задания.

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Многие застройщики сегодня желают заказать типовой проект многоквартирного жилого дома. И наша компания готова поделиться своими разработками. Однако необходимо отметить, что если вы выбрали участок земли и решили построить на нем многоквартирный жилой дом, проект желательно разрабатывать для своего объекта индивидуально. Для экономии средств заказчика мы можем предложить, например, типовой модульный проект трехэтажного многоквартирного дома с необходимыми доработками.

Стоимость типовых проектов многоквартирных домов от 200 000 руб. Внесение изменений в типовые проекты по требованию заказчика оценивается в индивидуальном порядке.

Мы имеем все необходимые допуски СРО, в т.ч. и на осуществление деятельности генерального проектировщика.

Заинтересовали наши предложении? Мы всегда ждем вашего звонка по телефону: (495) 960-80-48

АРХИТЕКТУРА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ТИПОВЫХ ДОМОВ И ЗДАНИЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: СОСТАВ РАЗДЕЛОВ

«Концепция»

1. Составление и утверждение совместно с заказчиком технического задания на разработку архитектурной концепции

2. Подбор стилевых решений: коллажи, наброски, архитектурный стиль

3. Планировочные решения 

4. Решения фасадов (2-3 подварианта)

5. Колористические (цветовые) решения

6. Визуализация (видовые картинки)

Стоимость данных видов работ:

· 250 руб. за м2 – для объектов простых архитектурных форм

· 350 руб.за м2 – для объектов сложных архитектурных форм

«Эскизный проект»

Предпроектная проработка:

1. Изготовление предпроектной технической документации.

2. Разработка (совместно с заказчиком) задания на проектирование (Технического задания)

3. Изготовление эскизов и стилевых решений (в произвольной форме) 2-3 варианта.

Эскизный проект:

1. Титульный лист, пояснительная записка, технико-экономические показатели.

2. План 1-го этажа (2-3 варианта планировочных решений)

3. План 2-го этажа – полумансарды (2-3 варианта планировочных решений)

4. План кровли

5. Разрез 1-1

6. Разрез 2-2

7. Главный фасад

8. Боковой фасад

9. Боковой фасад

10. Фасад со стороны участка

11. Объемный вид

Стоимость данных видов работ:

· 450 руб. за м2. - для объектов простых архитектурных форм

· 600 руб. за м2 - для объектов сложных архитектурных форм

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (архитектурный раздел, конструктивный раздел «АС»):

1. Архитектурно-строительные решения:

Архитектурная часть

1.1. Ведомость рабочих чертежей

1.2.Пояснительная записка.

1.3. Ведомость основных строительных материалов

1.4. Планы этажей

1.8.Планы этажей. Отверстия ОВ, ВК, дымовые трубы

1.9. Планы полов

1.10. План кровли

1.11. Разрезы

1.12. Фасады с отметками и узлами

1.13. Спецификация оконных и дверных блоков

1.14. Ведомость отделочных работ

1.15. Экспликация полов.

1.16. Дверные блоки и оконные блоки.

1.17. Фрагменты планов

1.18. Фрагменты фасадов, узлы

1.19. Узлы кровли (свес; коньковое сечение; поперечное сечение; свес кровли, крыльца и террасы; сечение кровли по коньку; сечение кровли, крыльца по коньку).

1.20. Деревянные ограждения.

1.21. Спецификация элементов на ограждение

2. Архитектурно-строительные решения:

Конструктивная часть

Теплотехнический расчет использования материалов во всех элементах

Расчет нагрузок на все элементы и обоснование использования технического решения по материалам и сечениям

Фундаменты

2.1.Общие данные

2.2.Ведомость материалов

2.3.План фундаментов

2.4.Армирование перекрытий

2.5.Разрез, узлы, сечения фундамента

2.6.Разрез, узлы, сечения крыльца

2.7.Разрез, узлы, сечения террасы

2.8.Разрезы, сечения фундамента под стены

Перекрытия, колонны, стены

2.9.Общие данные.

2.10.Армированный пояс

2.11.Армирование по балкам

2.12. Ведомость материалов

Кровля

2.12. Общие данные

2.13.План стропильной системы

2.14. Разрезы несущих конструкций крыши

2.15. Узлы

2.16. Ведомость материалов

3.Выпуск проектной документации:

3.1. Проектная документация выпускается в Архитектурных альбомах в формате А3 В количестве 4 экземпляра на каждый раздел.

3.2. Заказчику передается в печатном и цифровом виде (СD диск. В формате АutoCAD и ArchiCad)

Стоимость данных видов работ для индивидуальных жилых домов:

· 600 руб. за м2. - для объектов простых архитектурных форм

· 750 руб. за м2 - для объектов сложных архитектурных форм

© Все права защищены 2006 - 2012
Архитектурно строительная компания АСК
Телефон: (495) 225-48-40

Главная  |  Карта  |  FAQ